根据国家发改委、统计局4月18日发布的3月份70个大中城市房价上涨情况统计数据，大连商品房价格同比、环比涨幅均创近1年来新低，3月份仅比2月份上涨0.1%，逼近房价下跌临界点。

　　商品房价涨幅逼近下跌临界点

　　统计数字显示，3月份，大连商品房价格比去年同期增长5.6%。记者发现，这一增速是近1年来最低的——去年2月到去年底，大连商品房价同比增幅都在7%以上，最高的一个月达8.3%(发生在去年12月)。今年以来，商品房价格增幅明显放缓：1月份为6.0%，2月份为5.7%，3月份创下新低。

　　在全国70个大中城市中，大连商品房价格3月份同比增幅排名第55位。从前几个月的排名看，大连的排名迅速后移。

　　就环比(当月比上月)增幅而言，也出现同样趋势。大连商品房3月份相对于今年2月份价格仅增长了0.1%，逼近下跌的临界点。去年2月份以来，这一指标一直保持在0.3%以上，去年11月份曾创下近1年来的最高增幅，达0.9%。

　　就全国排名看，大连商品房0.1%的环比增幅排第38位。而3月份，全国有不少城市出现当月房价较上月下跌的情况。

　　二手房价涨幅与商品房同步放缓

　　在二手房方面，大连3月份二手房价格比去年3月份上涨了9.1%，这一水平仍比较高——最近1年，大连二手房同比增幅最多的一个月是今年1月份，达10.6%，其余月份多在8.3%~8.7%之间变化。大连3月份的同比增幅水平在全国排第22名。2月份，大连排在全国第15位，虽然排名有所后退，但指标依然比较高。

　　3月份，大连二手房价格环比增长了0.3%，这一水平是去年2月以来最低的——去年2月份，大连的环比增幅最高，达1.1%，而去年其他月份一直在0.8%~1.0%范围内震荡。到了今年，环比增幅明显下降，1月份为0.4%，2、3月份都为0.3%。

　　二手房环比增幅放缓，与商品房价格增长幅度减小是同步的，这与今年以来的市场持续低迷有密切关系。根据大连市地税局直属分局的统计，今年2月、3月两个月，大连市区二手房交易1572套，比去年同期少了1092套，下降了41%。

　　大连房价上涨动力明显衰退

　　在4月14日结束的春季房交会上，大连房价上涨动力明显衰退，甚至有个别楼盘降了价。同时有研究机构对房交会观众调查后发现，有49.4%的人打算“等房价降了再买房”。

　　有房地产业人士分析说，对开发商而言，春季房交会传递出的信息并不乐观，如果观望情绪不能快速消解的话，一些楼盘销售将很困难。大连理工大学土木水利学院工程管理研究所所长宋永发认为，如果有的开发商资金链很紧张的话，不排除采取降价销售的可能。（首席记者 高元勋）

[编辑 冯淑丽]